想要购房的人们，明年在许多情况下可能会获得更高的贷款额度。这是因为预计工资将上涨。荷兰国家预算咨询研究所（Nibud）表示，贷款的最高额度每年都会计算，明年的额度也因此有所增加。

预计明年的工资增长率为4.3%。“一个目前年收入为7万欧元的家庭，在2025年，工资增长大约可以多借7000欧元，”Nibud的负责人阿尔扬·弗利根哈特（Arjan Vliegenthart）表示。“如果没有工资增长，这个家庭反而只能少借6000欧元。”

最大贷款额度受多重因素影响

最大贷款额度并不固定在某一收入水平。它还受到其他因素的影响，尤其是贷款利率。贷款利率是不断变化的，利率越高，每月偿还金额越大，因此最大贷款额度就越低。

低能耗房屋可以申请更高贷款

从今年开始，如果你购买的房屋具有较好的能效标签，你的贷款额度也可以相应提高。这个政策将持续到明年，且相关额度保持不变。具体来说，拥有D或C标签的房屋可以多借5000欧元，而A++++标签的房屋则可以多借高达5万欧元。

此外，如果你用这笔额外的贷款资金来改善新房的能效，你还可以额外借款。这个额度最高为2万欧元。今年这一政策已经生效，明年仍然适用。

尽管贷款额度有所提高，Nibud还是建议人们不要一味追求最高贷款额度。“这些是最大贷款标准，符合标准后贷款刚好可以支付房贷，”弗利根哈特表示。“虽然贷款后仍有足够资金支付其他必要开支，但在非必要消费方面，家庭需要做出一些选择，比如度假。”

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