由于租金上涨和房源短缺的双重夹击，学生在大学城寻找住所正变得愈发困难。
《NRC》数据分析显示，一年内可用学生房间数量骤降30%，在阿姆斯特丹和海牙这两个学生人口最多的城市，降幅甚至超过40%。
自一年前《可负担租金法案》实施以来，私人房东纷纷抛售房产。该法案根据原先适用于社会福利房的积分系统，对房屋出租价格设置了上限。
与此同时，包含二套房在内的资产税有所增加，促使小型私人房东退出市场，将出租公寓出售给自住业主。
据《NRC》统计，2025年第二季度，面积小于25平方米的小型学生住房供应量不足5800套。
需求高涨
学生的旺盛需求意味着，尽管有可负担住房立法，学生房间的平均租金仍上涨了10%，达到每平方米38.50欧元。
阿姆斯特丹的学生每月平均支付979欧元房租，而莱顿和瓦赫宁根的租金在过去一年上涨了约19%。根据合租平台Kamernet的数据，目前平均月租金已接近700欧元。
全国学生联盟LSVb的Maaike Krom表示，住房短缺正在影响学生的发展前景。”对年轻人来说，入住学生宿舍是他们成长的重要一步，”她告诉《NRC》，”我们看到很多学生确实很难找到房间。这对他们的未来前景和教育可及性都非常不利。”
学生住房信息中心Kences的Johan de Bie指出，过去一年大学城出现了学生房间抛售潮。”住宿短缺意味着学生有时无法开始他们想要的课程，这会导致高等教育机会减少，”他说。
限制性规定
并非所有大型大学城都遵循这一趋势：海牙的学生住房减少了44%，阿姆斯特丹、乌得勒支和埃因霍温的供应量下降了35%以上。但在格罗宁根，学生住宿增加了1%，阿纳姆则增长了14%。
Kences强调的另一个问题是，由于担心郊区过度拥挤，一些市政当局禁止业主将大房子分隔成单间公寓或工作室。”合租标准往往也过于严格，”Krom说，”一些住房公司设定的收入门槛超过27000欧元。有多少学生能赚这么多？”
长期解决方案是建造更多住房，但规划进度严重滞后：到2030年，阿姆斯特丹还需要16000套学生住房，但今年预计仅完工980套。
本文由中荷商报整理编译，转载请注明出处！