10月份，荷兰的抵押贷款申请数量上升，平均房屋价值创下新纪录。首次购房者依然在市场中占据重要比例。但从2026年起，由于更严格的贷款标准，购房者的可贷款金额将减少。
根据几乎涵盖所有抵押贷款申请的抵押贷款数据网络（Hypotheken Data Netwerk，简称HDN）的数据显示，10月份购房的平均房价为520,600欧元，打破了7月份创下的历史纪录。
上个月共有52,196笔抵押贷款申请，比去年同期增长了4%。其中63%的申请来自潜在购房者，其余37%来自非购房者，比如希望降低利率或为房屋翻修申请贷款的人。
首次购房者约占所有抵押贷款申请的32%，与去年大致相同。首次购房者受益于投资者出售出租房的趋势，但与此同时，他们需要越来越多的储蓄资金才能购房。
购房贷款的平均金额为373,400欧元，比去年增加了2%。
贷款能力下降
金融顾问公司Van Bruggen表示，由于贷款标准的收紧，从明年起购房者的贷款额度将减少。单身购房者平均可贷款金额将减少约7,000欧元，情侣则减少约5,500欧元。该计算假设利率和收入保持不变。
预计收入将平均增长4.1%，但具体情况因人而异。因此，Van Bruggen计算了多种不同情形，其中假设抵押贷款利率上升至3.6%。
在这种情况下，影响最大的群体是年收入为65,000欧元的单身人士和夫妻，他们的贷款能力将减少约13,000欧元。
消息来源：iamexpat.nl
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