2027年，荷兰将有更多购房者有望符合国家抵押贷款担保（NHG）的申请条件，因为房产价格上限将提高3万欧元。新规还将鼓励购买能源效率较低住房的人投资房屋翻新和节能改造。
更多荷兰住房符合抵押贷款担保条件
荷兰政府已确认，自2027年1月1日起，国家抵押贷款担保（NHG）的房价上限将从47万欧元提高至50万欧元。对于将贷款用于节能改造的购房者，房价上限还可提高至53万欧元，高于2026年的49.82万欧元。
国家抵押贷款担保为因失业、离婚等情况而难以偿还房贷的房主提供财务保障，也有助于购房者获得较低的抵押贷款利率。
NHG的一次性担保费用将维持在贷款金额的0.4%。不过，房价上限提高并不意味着购房者就能自动借到50万欧元，贷款机构仍须评估申请人的财务状况。
能源评级较低的住房将获得标准节能改造预算
根据NHG的新规定，购买能源标签为E、F或G级住房的人，将有机会获得额外贷款，用于节能改造，标准起始额度为2万欧元。
这项措施适用于独立住宅，而非公寓。具体金额取决于购房者的贷款承受能力。如果不希望申请这笔额外贷款，购房者也可以选择退出。
接受这笔预算的购房者将有两年时间将资金用于隔热等改造工程。任何未使用的金额都将从尚未偿还的抵押贷款余额中扣除。
新的抵押贷款审核将纳入地基风险
从2027年起，NHG还将对地基损坏风险较高的房产实施更严格的评估。地基风险评级为D级或E级的住房将需要接受进一步调查，预计维修费用也可能影响购房者能够获得的贷款额度。
这些调整旨在保护房主免受意外开支的影响，并帮助他们在荷兰购房时作出更充分、明智的决定。
消息来源：iamexpat.nl
本文由中荷商报整理编译，转载请注明出处！