根据Pararius的报告，今年第二季度荷兰自由租赁市场的租金比去年同期平均上涨了9.9%。
平均每平方米的租金为18.79欧元。换算成一套75平方米的住房，月租金为1409欧元。这是针对新租户的租金。
对于现有租户，年租金涨幅受法规限制。Pararius表示，租金上涨“凸显了荷兰租赁市场在供不应求和强劲需求的推动下持续承压”。
阿姆斯特丹仍是最昂贵的城市，每平方米租金为27.57欧元。75平方米的公寓月租金为2068欧元。阿姆斯特丹的租金涨幅低于全国平均水平，为3.8%。
乌特勒支的租金涨幅为2.1%。鹿特丹和海牙的租金涨幅约为8%。埃因霍温是五大城市中唯一租金下降的城市，降幅为1.7%。
低于通货膨胀率
从五年期来看，荷兰的租金涨幅低于整体通货膨胀率。这主要是因为在新冠疫情期间租金曾一度下降。
从2019年第二季度到2024年第二季度，平均每平方米租金从16.31欧元涨至18.79欧元，涨幅超过15%。同期的总体通胀率约为22%，根据CBS的数据。
今年第二季度，Pararius网站上有14,673套住房供新租户选择，比去年同期减少了近三分之一。“越来越多的私人投资者选择出售空置的出租房，而不是再次出租，”住房搜索网站表示。
最高租金和固定合同
私人房东表示，由于出租房产的回报减少，他们选择出售房产。自2023年起，出租房产的财富税大幅提高，且自7月1日起，市场受到严格监管。
许多自由租赁市场的住房现在根据积分系统设定了最高租金。此外，固定租赁合同又成为常态。
上季度是新租赁规则生效前的最后一个季度。未来几个季度将显示设定最高租金和固定合同的效果。
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