周五，大约五百名荷兰租户将试图通过法院暂时取消租金上涨。他们认为，将于7月1日生效的价格调整是不合理的，此前各法院都对涨价提出了批评。
许多私营部门的大业主每年都会通过通货膨胀调整和附加费来提高租金的价格。该附加费通常在3%到5%之间。
但在一些法庭案件中，法官裁定这种涨价方法是不可接受的。涨附加费尤其受到批评，房东很少说清楚收取附加费的依据是什么。因此，在他们看来，涨价可能存在任意性，违反了消费者保护规则。
其中一名法官已就此案向最高法院征求意见。在等待建议之前，五百名租户希望通过法院强制执行七月份不会加价的决定。他们的律师Danish Siddiqui在FD早些时候的报道后向NU.nl证实了这一点。
“法官们表示，这是一个不合理的条款。因此，我们希望暂停增加费用的付款义务，”Siddiqui解释道。他指出，一些房东暂时没有加价，但其他房东并不打算照做。
周五在鹿特丹法院审理的简易程序涉及从房地产管理公司CBRE IM租用房屋的人，NN（前荷兰国家银行）也参与其中，因为它投资了相关建筑。
CBRE IM在回应中告知NU.nl，它正在等待裁决，该公司不予进一步置评。
DAS律师、租赁法专家Christa Verploeg表示，租户确实有成功的机会。她指出，法官之前的裁决是基于欧洲规则，旨在防止租金上涨对租户造成太大损害。
房地产行业担心损失数十亿美元
很多业主都茫然不知所措。如果从长远来看，加价政策肯定是错误的，那么近几年的租金上涨也可能是错误的。
因此，租户或许能够收回多付的租金。根据房地产业主利益集团IVBN今年早些时候进行的研究，这可能达到数十亿欧元。
可能导致更大问题的是，业主是否也需要限制未来的租金上涨。根据同一项研究，到2040年，这甚至可能导致874亿欧元的损失。
IVBN警告称，如果法官驳回涨价要求，可能会产生重大后果。据该利益集团称，房东因此用于翻新、可持续性和维护其房产的资金减少了。
此外，他们不太愿意投资新建筑。IVBN董事Judith Norbart表示：“新建筑将停滞，对整个住房市场产生巨大影响，从社会和中档租赁到私营部门租赁和自住房屋。”她还表示，这对养老金不利，因为几家大型养老基金都投资于房地产。
因此，涨价政策是否真的应该彻底取消，目前还不清楚。我们必须等待最高法院发布建议，目前尚不清楚这何时会发生。
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