未来几天，荷兰约有15家贷款机构计划上调房贷利率。由于市场担忧能源价格高企以及通胀上升，未来可能还会出现进一步加息。
荷兰房贷利率继续上涨
包括ING、ABN AMRO和Rabobank在内的多家荷兰银行本周正在提高房贷利率，主要原因是中东冲突持续导致能源价格居高不下。
ING经济学家Sander Burgers解释称：“近期资本市场利率上涨，使贷款机构进一步提高房贷利率的可能性增加。”
目前资本市场利率正在上升，荷兰用于融资债务的10年期国债收益率已升至2011年以来最高水平。
De Hypotheekshop经理Martin Hagedoorn向《De Telegraaf》表示：“通常Rabobank固定在周一调整利率，但这次他们提前到了周三。这表明他们确实必须这样做。”
“目前我们看到贷款机构的房贷利率上调通知接连出现。未来几天大约会有15次加息。”
即便完成这一轮调整，未来仍可能继续上涨，预计还会再增加0.05至0.1个百分点。
Hagedoorn表示：“如果看看过去几天资本市场利率的涨幅，贷款机构其实还有一轮调整空间。他们目前还没有完全消化全部上涨压力。接下来一到两周内，我们肯定还会继续看到加息。”
荷兰房价可能小幅下跌
许多购房者似乎已经预料到房贷利率会上涨。房贷咨询机构De Hypotheekshop表示，在24小时内收到的贷款申请比平时多出50%。
Hagedoorn说：“可以看出，原本正在申请贷款的人，现在都在加快进度。”
早在美以对伊朗发动袭击后，房贷利率就已经明显上涨。冲突爆发前，带有国家房贷担保（NHG）的10年期贷款平均利率约为3.7%；而到上周，这一数字已经升至4%。
随着房贷利率上升，人们可贷款金额减少，荷兰房价可能会出现轻微回落。这或将抵消今年早些时候的房价上涨。
Burgers表示：“我们预计到今年年底，房价总体将基本保持稳定。其中一个原因是，更高的房贷利率会影响人们的贷款能力以及住房负担能力。”
事实上，更高的房贷利率以及全球经济不确定性已经开始影响房地产市场。2026年第一季度，购房加价竞标现象减少，同时降价出售的房源增多。
消息来源：iamexpat.nl
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