阿姆斯特丹市宣布：2025年7月1日起，所有中端租赁住房将实行许可证制度。这项新政旨在确保租户收入水平与房屋成本匹配，让中等收入群体获得可负担住房。
中端租赁住房准入门槛
► 覆盖范围：月租上限1,184.82欧元或房产价值点数144-186分的房源
► 收入限制：单人家庭年收入≤81,633欧元，多人家庭≤89,821欧元
市政住房委员泽塔·佩尔斯（绿党）强调：”此举确保中端住房精准对接目标人群——中等收入家庭。他们既是城市运转的核心力量，又是当前最难找到可负担住房的群体。”
政策核心机制
新政将阻止高收入者占用平价住房资源，保障中低收入家庭住房权益。租户需自行向市政厅提交许可申请，审批周期通常两周（最长八周），获批后方可入住。住房公司持有的租赁房由其统一办理许可。
责任主体与过渡期
► 房东/住房协会义务：核实租户许可证、公示房源价值点数
► 违规处罚：未遵守规定将面临罚款
市政厅将设置弹性过渡期，新政实施前数月以教育引导为主，检查与处罚从宽执行。
荷兰住房危机持续加剧
住房发言人苏莱曼·阿斯兰（民主66党）指出：”现行政策只能确保稀缺的中端公寓流向正确人群，根本解决方案仍是增加可负担住房供应。”
当前荷兰面临：
► 住房缺口持续扩大
► 政府10万套住房建设目标推迟至2027年完成
► 紧急提案频出：放宽度假屋居住限制、拨款激励市政建房等
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