今年，外来务工人员和外国学生在荷兰购房的人数比五年前增加了一倍。这是根据荷兰房地产经纪人协会（NVM）公布的2025年上半年数据得出的结论。
虽然外国买家在全国范围内仅占1,6%，比例相对较小，但在阿姆斯特丹、海牙和埃因霍温地区的部分社区，外国购房者之间的竞争尤为激烈。
例如，在阿姆斯特尔芬，20%的买家是高学历的劳动移民，使该市成为全国首位。其次是费尔德霍芬、奥德-阿姆斯特尔、埃因霍温和阿姆斯特丹，这些地区外国买家的比例在11%至14%之间。
“财力雄厚”
外籍人士通常选择的社区往往靠近国际学校，公共交通便利，并且临近他们的工作地点。他们也经常寻找带有第二间卧室的住房，用作家庭办公室。
NVM还发现，外国买家在热门社区购房时愿意花更多钱。他们支付的平均价格为591,000欧元，比全国平均购房价格高出16,000欧元。
值得注意的是，购房的外国人通常计划在荷兰停留超过五年。而租房者中，计划停留超过五年的比例不足一成，大多数人只打算在荷兰生活一至三年。
更倾向于租房
NVM将这类群体称为“国际人士”（internationals），包括在荷兰工作或学习、但不会或几乎不会说荷兰语的租客和买家。
多数外国劳动移民和学生实际上更倾向于租房。不过，根据NVM调查的经纪人反馈，过去近三年来，外国租房人数一直在下降，其中高昂的租金价格也是原因之一。
“NVM 主席拉娜·豪茨米茨-赫尔森（Lana Goutsmits-Gerssen）表示：‘国际人士对我们的经济至关重要。’ 她指出，荷兰的住房供应相对有限，而对劳动力的需求却很高。”
消息来源：NOS
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