尽管欧洲多国的学生住房价格已开始下降，但荷兰却并非如此，学生房租反而持续上涨。根据住房平台 HousingAnywhere 发布的《国际租金指数》，阿姆斯特丹和鹿特丹的学生房间价格位居欧洲最昂贵行列。
阿姆斯特丹和鹿特丹学生房租最高
在编制该指数时，HousingAnywhere分析了2025年第四季度在11个欧洲国家、25座城市中刊登的房间、单间公寓和整套公寓的租赁信息。结果显示，在未将伦敦、日内瓦等高价城市纳入统计的情况下，阿姆斯特丹和鹿特丹的学生房间价格依然最为昂贵。
在所有受调查城市中，鹿特丹的租金涨幅最大，学生房间的平均租金上涨了6.3%，达到每月850欧元。阿姆斯特丹的房租虽然保持稳定，但学生房间的平均价格仍高达每月约990欧元，是欧洲最贵的。
巴黎同样被列为学生住房价格最高的城市之一，平均月租约为800欧元。相比之下，布达佩斯（370欧元）和雅典（400欧元）的学生房租则是欧洲最低的。
德国依然拥有一些价格较高的学生住房，但多个城市的租金已出现明显下降。其中，汉堡的平均租金下降了11.2%，柏林下降9.6%，斯图加特下降9.4%。
租赁房源减少推高荷兰学生房价
尽管HousingAnywhere的报告并未明确指出荷兰学生房租上涨的具体原因，但据NU.nl报道，大规模出售出租房产可能是重要因素之一。由于《可负担租金法》等新租赁法规出台，许多荷兰房东正在出售原本用于出租的房屋。
随着越来越多房源退出租赁市场，学生住房短缺问题进一步加剧。2025年《全国学生住房监测报告》显示，仅一年时间就有超过5000套学生住房被出售，相当于约1万个学生房间。
消息来源：iamexpat.nl
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