荷兰政府公布了2026年的最高房租涨幅，明年在荷兰租房的成本将上涨4%至6%。
政府每年都会根据通胀率或集体劳动协议中的工资涨幅，来确定下一年的最高房租涨幅。住房与空间规划部在新闻稿中解释称，社会住房、中端租赁住房以及私人租赁市场的涨幅标准各不相同。
在社会住房领域，明年房租最高可上涨4.1%。这一比例是根据过去三年的平均通胀率（3.6%）再加上0.5%计算得出。该涨幅将于2026年7月1日生效，并持续至2027年7月1日。相比2025年7月至2026年7月允许的5%涨幅，这一比例略低。
在中端租赁住房领域，涨幅依据集体劳动协议中的工资涨幅，再额外加1个百分点来计算。由于今年工资涨幅高于通胀率，中端租赁市场允许的涨幅将高于社会住房和私人租赁市场。2024年至2025年间工资上涨了5.1%，因此自2026年1月1日起，中端租赁住房的最高涨幅为6.1%。
在私人租赁市场，房租涨幅依据通胀率或集体劳动协议工资涨幅（取较低者），再加1个百分点来计算。2025年的通胀率低于集体劳动协议中的工资涨幅，因此私人租赁住房自2026年1月1日起最多可上涨4.4%。
需要注意的是，这些百分比只是最高上限：房东不得超过这一涨幅，但也可以提出低于上限的涨幅，甚至完全不涨租。这取决于租赁合同中的具体约定，例如合同中可能规定了更低的年度涨幅。
不过，正如《人民报》（De Volkskrant）今年早些时候报道的那样，房东和住房协会通常都会充分使用允许的最高涨幅。荷兰统计局（CBS）的数据显示，自7月1日以来，住房协会平均将房租提高了5.1%，甚至略高于当时允许的5%上限。
消息来源：iamexpat.nl
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