根据最新研究，荷兰住房市场上，依靠平均单一收入购房的人群只能负担2%的房源。这远低于双收入家庭的购房可及性，凸显了两者之间日益扩大的差距。
今年，荷兰的平均年薪为46,500欧元（税前），据中央计划局（CPB）公布的数据计算，单身人士凭此收入最多可申请215,083欧元的房贷。相比之下，一对年均总收入85,000欧元的双职工夫妇可申请400,608欧元的房贷。根据房贷中介De Hypotheker的年度研究，这意味着单身购房者仅能负担2.1%的市场房源，而双收入家庭可负担35.9%。
尽管双收入家庭的购房能力更强，但在荷兰整体住房市场中，住房对两类群体而言都相对难以企及。根据荷兰统计局（CBS）的最新数据，荷兰房屋的平均成交价为474,234欧元，甚至超出了双收入家庭的贷款能力范围。
在阿姆斯特丹，单身人士几乎无房可选，仅有0.1%的房源在其可负担范围内。在埃因霍温（0.7%）和乌特勒支（1%）等大城市，购房同样几乎不可能。相对而言，海牙（5%）和鹿特丹（4%）的情况略好一些。在林堡省（7%）、泽兰省（6%）和格罗宁根省（6%），单收入购房者找到合适房屋的可能性最大。
双收入家庭的选择则广泛得多。阿姆斯特丹（21%）和埃因霍温（28%）的供应比例相对较低，而鹿特丹（48%）和海牙（46%）则为双职工提供了更多选择。家庭购房者在林堡省（55%）、格罗宁根省（54%）和泽兰省（50%）机会最大。
荷兰整体住房供应今年有所增加，从68,000套增至75,000套。据De Hypotheker表示，这主要与《可负担租赁法》实施有关，该法导致许多私人房东出售了房产。
De Hypotheker商务总监马克·德赖克（Mark de Rijke）指出：“尽管平均收入上涨，且房贷利率下降，但购房能力的提升被房价因住房短缺而急剧上涨所抵消。住房短缺目前已超过40万套，需求远超供给，价格因此持续上涨。”
他强调，单收入与双收入家庭之间的差距愈发明显：“由于房价过高，单收入家庭无法从新增房源中受益。必须采取紧急措施改善这类购房者的前景。” 根据其建议，应为单身人士建造更多小型住房，并为往往居住在大房子里的老年人提供更多合适选择。
消息来源：iamexpat.nl
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