根据房地产咨询机构Capital Value的新报告，荷兰目前的住房短缺已扩大到410,000套住宅，因此对出租房的投资变得越发紧迫。
报告指出，荷兰家庭数量增加了80,000户，但住房存量只增加了70,000套。
前任内阁设定了每年建造100,000套新房的目标，新政府也采纳了这一目标。然而在2025年，包括新建和改造住房在内的新增住房数量连续第三年下降。
还预计，随着投资者和住房公司持续出售房产，出租房数量将进一步减少，部分原因是更广泛的租金管控覆盖了大部分市场。
报告指出，在过去一年中，有超过26,000套出租房被卖给自住买家，而新建租房数量不足以填补这一缺口。
Capital Value表示，投资者在未来三年内有270亿欧元可用于资助住房项目，但对于许多开发项目来说，投资数字并不合算。
Capital Value董事Arjan Peerboom在接受《Telegraaf》采访时表示：“新内阁要做的一项重要工作是确保这些资金能够被利用起来。”
他还说：“情况也越来越明显——国际投资者正在通过向荷兰本地投资者和自住买家出售房产而逐步退出荷兰市场。”这些国际投资者在租赁市场中的房源份额去年从80,000套降至72,500套。
此外，报告称为“老年人”建造的合适住房数量不足，无法让他们搬出较大的家庭住宅，入住更适合的住所——若增加这样的住房，也有助于整体住房市场流动。
消息来源：dutchnews.nl
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