根据荷兰土地登记局（Kadaster）的数据，2024年首套房购房者的贷款比例大幅上升，这主要是因为政府取消了购房赠与税优惠政策“jubelton”（父母可免税赠与子女用于购房的资金）。

自2024年1月1日 起，该政策完全废除，使得年轻购房者不得不依赖贷款来支付房款。数据显示，去年首套房买家平均贷款金额占购房总价的92%，而在2022年下半年，这一比例还不到90%。

换房者贷款比例下降，得益于房价上涨

与首次购房者相反，换房者的贷款比例有所下降。由于房价大幅上涨，换房者可以利用现有房产的增值部分来支付新房首付，因此贷款比例较低。

2024 年下半年，换房者平均贷款比例为房价的79%，相比之下，五年前（2019 年），这一比例接近91%。

荷兰购房贷款额创新高，平均达 47.6 万欧元

数据显示，2024年下半年，荷兰购房者的平均贷款额达到47.6万欧元，比上半年增长6%，并创下自2019年以来的最高纪录。

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