只有1.1%的自住住宅适合具有平均收入的单身人士购买，和去年一样少。双收入夫妇的情况有所改善。
简单来说
- 只有1.1%的自住住宅可供具有平均收入的单身人士使用。
- 双收入家庭的情况有所改善，24.4%的住房可负担。
- 抵押贷款利率预计将下降，住房供应量将增加。
咨询公司De Hypotheker周四报道了这一消息。他们研究了平均收入人士可以获得多少抵押贷款，以及可以用这个金额购买多少可用住房供应。
平均收入为41,000欧元，且没有存款的人可以获得171,000欧元的抵押贷款，利率为4.3%，为期十年。这些人在格罗宁根省有最好的购房机会：7%的住房存量可使用。在林堡省、弗里斯兰省和泽兰省也不是完全没有机会，4%的住房存量可使用。
弗莱福兰省和乌得勒支省的情况最严重，分别有0.1%和0.2%的房屋是负担得起的。四大城市的情况也不太好，其中阿姆斯特丹是个例外，171,000欧元那里几乎什么也买不到。
尽管近期房价下跌，但单身人士的情况与一年前相比并没有改善。因为抵押贷款利率上升，抵消了房价较低和平均收入较高的优势。
双收入家庭的状况比去年好
对于开始双薪夫妇来说有个好消息。共同收入为72,000欧元的夫妇可以获得339,000欧元的抵押贷款，这使他们可以负担得起24.4%的房屋，去年这个数字仍然是20.2%。
事实上，双收入夫妇确实从房价下跌中受益，他们的收入经常增加，而且在确定最高抵押贷款时，第二个伴侣的收入现在可以计算为100%，去年这个数字仍然是90%。
就像单身人士一样，双收入家庭在格罗宁根拥有最好的机会。多达50%的房屋是适用的。
单身人士的机会
虽然单身人士的情况不佳，但De Hypotheker确实看到了机会。“预计今年抵押贷款利率将小幅下降，”商务总监Mark de Rijke表示。
“此外，过去一年住房供应量有所增加。由于转让税的增加以及市政当局引入了自住义务，越来越多的投资者正在离开房地产市场。”
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