2023年第四季度荷兰房价再次上涨。现有房屋价格较上一季度上涨3.1%，较上年同期上涨5.3%。这是NVM房地产经纪人协会根据附属房地产经纪人的销售数据得出的报告，NVM的市场份额约为70%。
2022年底和2023年初房价持续下跌，主要是由于房贷利率快速上升。但现在房价已连续第三个季度上涨。NVM住房部门主席Lana Gerssen 表示：“抵押贷款利率下降和收入上升是造成这种情况的主要原因。” “房屋的可用供应性再次降低。”
截至2023年底，待售房屋约为25,000套，比上一季度减少11%，比上年同期减少26%。
无价格记录
NVM房地产经纪人在2023年最后三个月出售了约36,500套现房，比上一季度增长9%，比2022年同一季度增长12%。平均房屋价格为434,000欧元。这意味着房价尚未达到新的峰值；2022年第二季度，平均房屋成本最高，超过45万欧元。
买家出价过高的现象越来越普遍，目前占一半以上（53%）。平均而言，买家支付的金额仅比卖家要价多一点（1.3%）。
更多新建筑售出
新建住宅一度不太受欢迎。NVM表示，从历史上看，销售数据仍然偏低。但连续三个季度销售数量确实有所增加。新建房屋售出6,100套，比上一季度增加6%。还有许多新建房屋待售，接近20,000套，是自2016年以来的最高数字。
新建住宅的平均销售价格为468,000欧元。这比一个季度前下降了0.9%，比一年前下降了2.3%。
更贵但更节能
然而，新建房屋的平均价格仍然比现有房屋贵很多。新建房屋的优点是它们通常更节能，因此业主每月的能源支出更少。
在能源成本方面，NVM房地产经纪人发现，能源标签较低的现有房屋变得更难出售。NVM表示：“买家兴趣减少，平均销售时间更长。” “装修和可持续发展成本也非常高，这使得现有房屋的购买的吸引力降低。”
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