这个时候市场将平稳下来!荷兰购房需求上升还是下降?

根据RTL Z房屋指数,荷兰房价正在下跌,交易数量正在减少,建造的新房越来越少,房产市场价格将在年底稳定下来。

这正是TU Delft的住房教授Peter Boelhouwer所期望的。2022年第四季度的房价比12个月前下降了约6.4%。根据Boelhouwer的说法,利率上升是“罪魁祸首”。

较高的抵押贷款利率对房价不利,反之亦然。

抵押贷款利率已从1.5%上升至约4.5%,加上通货膨胀的影响。总而言之,计算后购房者可以借到的钱比以前少10%到15%。

入门者

对于房产市场入门者来说,情况变得更加困难。房价下跌了,但由于利率较高,他们能够借贷的额度也变少了。

“只有从父母那里得到经济帮助,他们才能买房,”Boelhouwer 说。

更高的工资

今年荷兰的房屋销售量将减少部分原因是建造的新房减少。此外,根据Boelhouwer的说法,未来几个季度房价将进一步下跌,但如果抵押贷款利率保持在当前水平附近,市场将在今年年底趋于稳定。

另一个影响因素是购房者贷款金额会因工资上涨而增加,从而使购房者有能力支付更多费用。

同时,由于房地产市场的交易量将减少,Boelhouwer预计房地产经纪人和抵押贷款顾问的日子会更加艰难。

本文由中荷商报整理编译,转载需注明出处!

最新的文章

相关文章