根据RTL Z房屋指数，荷兰房价正在下跌，交易数量正在减少，建造的新房越来越少，房产市场价格将在年底稳定下来。
这正是TU Delft的住房教授Peter Boelhouwer所期望的。2022年第四季度的房价比12个月前下降了约6.4%。根据Boelhouwer的说法，利率上升是“罪魁祸首”。
较高的抵押贷款利率对房价不利，反之亦然。
抵押贷款利率已从1.5%上升至约4.5%，加上通货膨胀的影响。总而言之，计算后购房者可以借到的钱比以前少10%到15%。
入门者
对于房产市场入门者来说，情况变得更加困难。房价下跌了，但由于利率较高，他们能够借贷的额度也变少了。
“只有从父母那里得到经济帮助，他们才能买房，”Boelhouwer 说。
更高的工资
今年荷兰的房屋销售量将减少部分原因是建造的新房减少。此外，根据Boelhouwer的说法，未来几个季度房价将进一步下跌，但如果抵押贷款利率保持在当前水平附近，市场将在今年年底趋于稳定。
另一个影响因素是购房者贷款金额会因工资上涨而增加，从而使购房者有能力支付更多费用。
同时，由于房地产市场的交易量将减少，Boelhouwer预计房地产经纪人和抵押贷款顾问的日子会更加艰难。
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