荷兰合作银行Rabobank经济学家预计，今年荷兰房价将下跌4.2%，2024年房价不会进一步下跌，部分原因是新建筑供应不足。
尽管抵押贷款利率较高且通货膨胀率较高，但Rabobank的经济学家仍然认为自住房屋会变得更加可负担。RaboResearch的房地产市场经济学家Stefan Groot表示：“这是由于房价下跌和工资上涨所致。”
Groot还认为，作为抵押贷款机构利率基础的资本市场利率将在年内再次下降。从长远来看，这可能会导致抵押贷款利率变得更加有利。
一年前，房地产市场还处于过热状态，房价大幅上涨。但在去年夏季，价格开始下跌，这是由于抵押贷款利率迅速上升、能源成本上升和通货膨胀上升。
Rabobank的经济学家此前曾预测今年的价格将下降3%，但现在已经调整了这一百分比至4.2%。
“2024年房价稳定”
Groot认为房价价格低点就在眼前。“我们假设2024年房价下降1.5%，这是2023年价格发展的结果。我们预计2024房价将保持相对稳定。”
据他介绍，原因之一是房屋供应落后于需求。Groot没有预见到像十年前那样的房地产市场危机。
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