尽管《可负担租金法》实施后关于中端租赁房市场的讨论不断，荷兰合作银行Rabobank仍继续加大对中端租赁房的投资力度。自该法律推出以来，许多私人投资者和部分大型投资者都表示，由于法律规定的租金上限降低了投资回报，他们正考虑出售租赁房产。
然而，这一趋势并不适用于荷兰合作银行。该银行宣布将通过其子公司BPD的住房基金投资10亿欧元，用于新建租赁房产。根据建筑成本和其他相关因素，此次投资预计将带来约3000套新住房。
荷兰合作银行零售业务总监Carlo van Kemenade表示：“我们希望帮助人们实现他们的住房愿望。不仅仅是通过提供抵押贷款，还要确保市场上有更多的房屋供应。”他补充说，这项投资仍将带来足够的投资回报。
第二次巨额投资
BPD住房基金总监Tak Lam指出：“通过这项新投资，我们能够增加可持续发展的新建住宅，为那些不符合社会性租赁或高端租赁标准的初次购房者、家庭和老年人提供住房选择，特别是对于那些无法负担购买房产的人来说。”
早在2019年，荷兰合作银行也曾向BPD住房基金注入10亿欧元资金，用以推动中端租赁房的发展。截至目前，这笔资金已建成1400套租赁房，另有1300套正在建设中。此外，BPD还计划再建2300套住房。
长远目标与租赁监管的影响
BPD住房基金的目标是到2030年，持有共计15000套中端租赁房。为实现这一目标，预计需要约50亿欧元的资金支持。目前，已有20亿欧元到位，暂时只有荷兰合作银行投资了该基金，但未来该基金有可能对其他投资者开放。
至于《可负担租金法》具体的影响仍不明确。荷兰土地登记局将每三个月公布一次从租赁转为销售的房屋数量。在该法实施前的一个季度，大约有5000套住房从租赁市场转为出售，尤其是私人房东的销售量有所增加。荷兰新任住房部长Keijzer表示，将会持续监控该法的影响。
本文由中荷商报整理编译，转载请注明出处！