荷兰房市:格罗宁根是第二个阿姆斯特丹

荷兰房市:格罗宁根是第二个阿姆斯特丹

荷兰的房价仍在上涨,尽管房价上涨幅度最大的地区有所变化。在线评估机构Calcasa的数据显示,过去几年,任仕达德(Randstad)、尤其是阿姆斯特丹(Amsterdam)的房价涨幅最大,如今,一些更为省区化的城市和农村地区的房价涨幅最大。

荷兰房市:格罗宁根是第二个阿姆斯特丹

在第三季度末,阿姆斯特丹的房价比去年同期平均上涨了5.7%。格罗宁根市的房价上涨了11.6%。全国房价平均上涨8.9%。

Calcasa称其为“地区分布的重要变化”。已经有迹象表明,人们从大城市向郊区迁移,而新冠病毒危机加剧了这种情况。Calcasa说,大城市外的房屋比城市内的房屋卖得快得多。

格罗宁根省的房价涨幅最大,达到11.3%。Flevoland和 Noord-Brabant分别位居第二和第三,两地的房价都上涨了10%以上。排名垫底的是泽兰省、林堡省和北荷兰省——阿姆斯特丹所在的省份。

尽管最近阿姆斯特丹的房价涨幅低于平均水平,但首都的房价仍然非常昂贵。在过去的十年里,阿姆斯特丹的房价上涨了75%。与2013年金融危机时的房地产市场低点相比,阿姆斯特丹的房价上涨了92%。

与2013年相比,其他大城市的房价也出现了大幅上涨。鹿特丹的房价上涨了85%,乌得勒支上涨了88%,海牙上涨了77%。

“由于房价上涨,很多人负担不起这些城市的房价,因此他们不太可能搬到那里去。”其结果是,对格罗宁根等其他地区的需求增加,价格也将随之大幅上涨。”


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