荷兰房地产市场不再“疯狂如旧”,三年来首次房价下降?

荷兰房地产市场不再“疯狂如旧”,三年来首次房价下降?

“目前,房地产市场短缺仍然存在,但人们的疯狂度减少了。”房地产协会NVM的主席Ger Jaarsma这样描述了荷兰房地产市场的情况。“销售数量逐渐趋于稳定,我们正在实现’新常态’。”

房地产协会于4月11日公布了今年第一季度的房地产市场相关数据。与去年同期相比,售出的房屋数量减少了3.2%。

“对于许多买家来说,现在已经市场价格达到了人们能够负担得起以及想要支付的最高限额,”Jaarsma说。“新的状态即将来临。”

平均房价的走向?

荷兰房地产的平均价格仍在上涨,但速度没有那么快了。换句话说,价格上涨趋于平稳。今年前三个月的平均售价为294,000欧元,比2018年第一季度高出8.1%。

但与2018年的最后一个季度相比,实际情况是房价略有下降的。现在房屋的售价比去年年底平均低了5000欧元。这也是三年来,房屋销售的平均价格的首次下降。

与去年相比,荷兰今年的待售房屋数量下降了17%。房产协会称这次的下降幅度很大。

调查显示,与去年同期相比,这是连续第五个季度出售的新建房屋数量呈减少趋势。因为新建的房屋价格昂贵,平均为369,000欧元。

文章来自NOS

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