房价还会涨!荷兰2030年新建住房项目要“泡汤”?光审批需要七年

荷兰媒体报道:

荷兰第三季度拿到新建住房

开发许可的数量在持续下降!

2030新建90万套住宅的目标难实现!

让我们来关注该新闻报道!

荷兰媒体报道,根据荷兰中央统计局CBS的数据显示:荷兰第三季度拿到开工许可的新建住宅项目数量继续减少;只有14.600项目拿到许可,比去年同期减少了3%。截止到目前,今年荷兰一共有14.600个住宅项目拿到获批,比去年减少了12%。

为了缓解住房短缺问题,荷兰政府的目标是2030年前完成至少90万套住房的新建工程,也就是每年10万套。但是这一数字很难实现,一方面审批通过的住宅项目数量下滑,另一方面,即使审批通过也至少需要2年时间用于建房。

此外,荷兰建筑业组织Bouwend Nederland的数据显示,2027年后只有10%~30%的住宅项目是确定的,剩下至少还有50万套住房是完全“没有下文的”。因此他们很质疑,荷兰住房大臣Hugo de Jonge的建房计划是否能最终落实。

这些新建住房项目需要得到当地市政府或省政府的审批,流程通常需要七年的时间。Bouwend Nederland机构的负责人Ruben Heezen说:“未来的几年问题才会真正地爆发,问题已不仅仅是2030年是否有计划中90万套房子落成,而是‘过审批’的计划书都不见得能有。”

目前荷兰新建住房最大的问题是资金。其次是建筑工人短缺,能源问题,以及环保的问题,减少氮排放一项就让很多项目的进程搁置。

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