在荷兰的许多商业街上，商铺楼上的楼层长期空置或被用作储藏空间。研究显示，如果充分利用这些空间，可新增 5 万至 7 万套公寓。虽然部分地区已经开始改造，但改造过程复杂且成本高昂。
过去，店主通常住在自家商铺楼上，但随着连锁店的兴起，这些楼层逐渐被闲置。部分繁忙商业街甚至拆除了通往二楼的楼梯，以增加一层的展示和营业面积，导致楼上数十年无人使用。
在住房短缺的压力下，越来越多的声音要求商铺业主将空置楼层改造成住宅。然而，这类改造面临多重挑战：需要解决通道问题（如加建楼梯、电梯）、应对文物保护规定，以及满足采光、停车等要求。在空间有限的商业街，增设停车位几乎不可能。
一些城市（如代尔夫特、哈勒姆、阿姆斯特丹、代芬特尔）推出补贴或其他激励措施，鼓励业主改建。例如，哈勒姆通过 100 万欧元补贴计划在五年内新增了约 200 套楼上公寓；海牙的历史购物中心 De Passage 也新建了住宅。
荷兰国际集团（ING）专家建议，政府应适当放宽相关规定，如降低停车位要求、简化房产分割手续、放宽建筑外观审批等，以推动商业街楼上住宅的开发。
消息来源：RTL
本文由中荷商报整理编译，转载请注明出处！