欧盟委员会提出了一项新法律，未来Airbnb以及其他短期出租平台将面临新的限制措施，以应对日益严重的可负担住房危机。

欧盟法律瞄准短期出租

9月9日（星期三），欧盟委员会副主席Teresa Ribera公布了《可负担住房法案》（Affordable Housing Act）。该法案将对Airbnb以及其他短期出租平台进行监管，以期缓解可负担住房危机。

根据这项法律，地方政府将获得更大的权力，对短期出租进行监管，并可以在住房“承压地区”（under housing stress）购买短期出租房产。

包括德国在内的一些国家已经建立了识别“住房承压地区”的机制。不过，该法案将引入一套统一的方法，用于评估住房压力，并制定“有关这些措施合理性、适度性、透明度以及审查的共同程序要求”。

在实施限制措施之前，地方政府必须证明，短期出租在此前三年内减少了当地可负担住房的供应。

对荷兰租赁市场的影响

尽管阿姆斯特丹、鹿特丹、乌得勒支和海牙等荷兰主要城市的居民都在为寻找价格可负担的长期租赁合同而苦恼，但短期度假出租仍在持续扩张。

荷兰目前已经实施了一些限制措施，例如阿姆斯特丹规定，每套住房每年最多只能用于度假出租30天。

Ribera在宣布这项政策时表示：“当市场无法提供像可负担住房这样基本的东西时，公共机构就有责任采取行动。”

按照欧盟标准立法程序，《可负担住房法案》接下来将经历三次议会审议，在此期间部分细节可能发生变化。随后，该法案将进行表决；如果获得通过，将在20天后实施。法案实施五年后还将接受重新审查。

消息来源：DutchNews

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