今年第三季度的房价继续上涨，与去年同期相比，现有房屋的价格上涨了12.3%。不过，房价的上涨速度有所放缓：在前一个季度，房价同比上涨幅度为13.6%。
这些数据是基于荷兰房地产经纪人协会（NVM）成员的销售数据。NVM在市场中的份额约为70%。
近37,000套房屋成交
NVM还计算了季度间的房价变化。与今年第二季度相比，第三季度的房价仅小幅上涨了0.4%。而在第二季度，房价较第一季度上涨了7.7%。
NVM表示：“本季度的微小涨幅似乎是对上一季度强劲涨幅的一种调整。”目前，现有房屋的平均售价为47.3万欧元。
NVM还指出，协会成员在本季度共售出了近37,000套房屋。这是近四年来的最高销量，而通常在七月和八月的假期期间，房屋销售会有所下降。
NVM观察到，公寓市场表现尤为活跃。与去年同期相比，公寓销售量增加了18.9%。
NVM指出，这一增长并不仅仅是因为私人出租房东因更严格的租赁规定而出售公寓。房东出售的公寓主要是较便宜的公寓，而现在也有许多较贵的公寓在出售。“这一增长在全国各地的区域和各个价格区间都能看到，尤其是在高端市场，增幅最大。”NVM表示。
尽管超出要价的出价现象仍然普遍，但愿意出高于要价的买家数量并没有进一步增加。在三分之二的交易中，买家支付的金额超过了要价，这与上个季度的情况相当。平均而言，买家支付的价格比要价高出4.6%，这一数据也与前一个季度持平。
新建房屋面积缩小
NVM经纪人在本季度售出了6339套新建房屋，远高于去年同期的5000多套。不过，这一数字较今年第二季度的7814套新建房屋有所减少。
NVM表示：“在夏季，通常新建房屋的销售会有所下降，2024年也是如此。”不过，NVM指出，市场的销售动态依然良好。在2024年前九个月，已售出的新建房屋数量超过了2022年和2023年的全年销售量。
NVM还发现，新建房屋的面积较过去明显缩小。如今，新建房屋的平均面积为107平方米，而五年前则为132平方米。NVM解释道：“造成这一现象的原因之一是政策对可负担住房的关注。近年来，低于39万欧元的可负担住房建设有所增加。”
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