多方消息人士向荷兰国家广播公司透露：”未来数年冻结私人房东的社会住房租金实际上不可行”。住房部长凯泽正陷入两难困局——政府承诺向住房协会提供10亿欧元补偿其200万套社会住房的租金冻结损失，却完全忽略了50万套由私人房东持有的社会租赁房屋。
补偿机制成无解难题
尽管自由党领袖威尔德斯将社会住房租金两年冻结令标榜为春季预算谈判的重要成果，但政策漏洞已然显现：
- 私人房东补偿金未列入预算
- 若挪用住房协会补偿款恐引发法律诉讼
- 即便筹得资金，逐个房东发放补偿的操作成本将远超补偿金额
住房协会威胁对簿公堂
住房协会已警告称，现有10亿欧元补偿款根本不足以覆盖其建设成本，扬言将采取法律行动。与此同时，私人房东通过房地产利益协会发声：”我们宁可涨租也不要补偿，复杂流程只会阻碍房屋节能改造。”
租客群体面临割裂风险
当前政策可能催生两种阶层：
- 住房协会租客享受租金冻结
- 私人房东租客被迫承受涨租
“这种区别对待根本说不通，”知情人士直言。住房部长凯泽承诺两周内提出解决方案，但业内人士普遍认为这将是”不可能完成的任务”。
数据透视
- 荷兰社会住房总量：250万套
- 住房协会持有：200万套
- 私人房东持有：50万套
- 冻结令持续时间：2025-2027年
专家警告：”政策漏洞暴露荷兰住房体系深层矛盾。若处理不当，可能导致私人房东大规模抛售房产，进一步加剧住房危机。”
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