荷兰住房短缺数量在过去一年变化不大。相比去年，住房缺口略微减少了约5000套（0.1%），目前缺口为39.6万套。这是由ABF Research受中央政府委托进行的年度调查结果。此前三年住房缺口一直呈上升趋势。
这一数字反映的是希望组建家庭但无法获得住房的家庭和个人数量。住房缺口的减少意味着过去一年新建住房数量超过了无房家庭的增长数量。
当前住房缺口占荷兰住房总量的4.8%。政府的目标是将这一比例控制在2%。政府认为，2%的缺口既能保持一定的市场流动性，避免房市崩溃，又不会造成市场过热。完全消除缺口反而可能导致空置率和房屋老化问题加剧。
要实现2%的目标，目前还需增建22.6万套住房。
10万套新建住房目标
看守内阁政府仍希望每年新增10万套住房。但2024年再次未能达标，仅建成8.2万套新房，其中1.3万套是通过改造现有建筑（如办公楼改建或房屋分割）实现的。
上月，看守住房与空间规划部长Keijzer指定了24个需要加快建设的重点区域。
地区分布变化
研究机构预计未来家庭分布将更加分散。虽然未来几年在兰斯塔德地区定居的家庭数量仍将增长，但在兹沃勒、埃德和莱利斯塔德等其他地区，定居家庭增长率预计将达到13%至17%，略高于全国平均水平。
该机构预测，住房缺口将持续下降，到2031年将降至3.9%，2040年进一步降至2.2%。
消息来源：NOS.nl
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