根据荷兰统计局（CBS）和荷兰土地登记处（Kadaster）的数据，荷兰购房的平均价格已经上涨到48万欧元。在荷兰342个市镇中，只有5个市镇的成交房价低于30万欧元。

房价再次上涨

2025年，荷兰住宅的平均成交价格比前一年上涨了29,000欧元，达到48万欧元。虽然有19个市镇的平均房价比去年有所下降，但只有5个市镇的平均房价仍低于30万欧元 —— 比2024年的11个更少。

相反，有两个市镇的平均房价超过100万欧元。根据CBS的数据，最贵和最便宜市镇之间的平均房价差达到83.5万欧元，最高房价是最低房价的四倍多。

各地房产价值差异

房产的平均WOZ估值在阿姆斯特丹仍居全国最高，单位面积平均价格为每平方米7,100欧元，远高于全国平均的3,320欧元/平方米。

尽管如此，由于越来越多人为了逃避高房价而选择在大城市外购房，使得Randstad以外地区的WOZ增长更快。例如莱利斯塔德（Lelystad）和登海尔德（Den Helder）的估价增长超过60%，而阿姆斯特丹仅增长25%。

最贵和最便宜的市镇

在2025年，最贵的市镇是Blaricum（平均约 110万欧元），超越了曾经最贵的Laren；紧随其后的是Bloemendaal（100万欧元）。在最贵的十个市镇中，有七个位于北荷兰省。

在房价最低的市镇，大多数集中在林堡省（Limburg）和格罗宁根省（Groningen）。其中Kerkrade的平均成交价最低，仅约27万欧元。

2025 年荷兰最贵的 10 个市镇（按平均房价排序）

1. Blaricum（110万欧元）

2. Bloemendaal（100万欧元）

3. Laren（97.8万欧元）

4. Wassenaar（90.4万欧元）

5. Rozendaal（86.7万欧元）

6. Heemstede（79.8万欧元）

7. Bergen（73.7万欧元）

8. De Bilt（73万欧元）

9. Gooise Meren（72.2万欧元）

10. Landsmeer（70.6万欧元）

2025年荷兰最便宜的10个市镇（按平均房价排序）

1. Kerkrade（27万欧元）

2. Heerlen（28.4万欧元）

3. Pekela（28.8万欧元）

4. Brunssum（29.1万欧元）

5. Terneuzen（29.8万欧元）

6. Vlissingen（30.3万欧元）

7. Veendam（31.6万欧元）

8. Eemsdelta（31.9万欧元）

9. Leeuwarden（31.9万欧元）

10. Den Helder（31.9万欧元）

消息来源：iamexpat.nl

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