“这个房子的能源标签是什么？这是很多购房者在看房时提出的第一个问题，NVM房地产经纪人Rieks van den Berg说。由于能源价格高昂，低能源标签的房屋越来越不受欢迎。
根据荷兰房地产协会的数据，在2022年第三季度，带有能源标签A的房屋的平均价格比带有F标签的房屋高出7%。一年前，这一差异仅为2%。
“能源成本很高，人们必须开始考虑能源标签，”NVM房地产经纪董事会成员Rieks van den Berg说。
能源标签越来越重要
乌特勒支的房地产经纪人Dagmar Daae表示，可持续性已经成为一个“热门议题”。“以前没有人注意能源标签，现在每个人都想知道房子的天然气和电力消耗。” 鹿特丹的房地产经纪人Daan Kardol说：“六个月前，买家找到房子就已经很高兴了。现在，人们更加关注能源标签。”
待售时间更长
数据显示，带有低能源标签的房屋在市场上的待售时间比一年前要长。出售A标签的房子平均需要25天，出售F标签的房子需要28天，出售G标签的房子需要30天。
van den Berg也注意到了这一点。带有A标签的房屋每平方米的售价通常也高于带有D、E、F或G标签的房屋。但房子的具体收益率、交货时间以及竞拍者的出价频率，还是取决于房子本身。
对1930年代房屋等极具特色的房屋需求仍然很高。据经纪人称，能源标签对这些房子的影响较小。
下图显示了每种标签的每平米平均价格。
数据显示，标有C能源标签的房屋通常更便宜。这些房屋通常建于1970年代或1980年代。
接下来怎样？
Van den Berg认为对买家能源标签的需求不断增长是一个持久的变化。但是，如果你的待售房屋能源标签较低，也不必立即担心。“但必须考虑到出售将需要更长的时间。”
根据Daae的说法，在许多情况下，在出售房屋时申请新的能源标签评估是值得的。“从D标签变成B标签会对销售结果和速度产生积极影响。”
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