5月份房价上涨18.8%

荷兰房价继续上涨，但房价的涨幅比前几个月略有下降。房地产经纪人说，目前看房的人减少了。国家统计局CBS周三表示，5月份房价同比上涨18.8%，而 4月份的涨幅为19.7%。

越来越少的人在市场上看房。乌得勒支市Molenbeek Makelaars的Dagmar Daae 表示，几个月前电话响得火热，人们争先恐后地预约。“现在经常有空位。”

房地产经纪人集团 Vivantes 的 Steven Lagerweij指出，现时的房产市场与几年前相比仍然很疯狂。Vivantes在全国30个城市开展业务。他说，需要大量修建的房屋更有可能不受欢迎，部分原因是装修成本和工人的等候名单很长。

今年前五个月，共有75644套房屋易手，比2021年同期下降近26%。

哥伦比亚广播公司首席经济学家彼得・海因・范・穆利根指出，“房价没有像以前那么快上涨，但这并不意味着买房更容易。”，“价格正在趋于平稳，但房价并不会因为价格上涨得不那么快而变得更便宜。”

荷兰出现房屋短缺

荷兰目前有390000套房屋短缺。根据2022年市政当局地图集，这约占房屋总数的5%。平均而言，荷兰每100个可用房屋就有105个人争夺。

大城市的房屋短缺问题最为严重，例如是阿姆斯特尔芬和阿姆斯特丹。这些城市每100个可用房屋就有大约150名候选人。希尔弗瑟姆、乌得勒支和阿默斯福特等城市的住房短缺问题也很严重，每100个可用房屋就有140个候选人。

根据进行这项研究的机构Atlas Research的数据，荷兰的住房短缺问题明显高于内政部和王国关系部的数据。该部估计荷兰现时有279000套房屋短缺。两组数据之间的区别在于测量方法。Atlas会在调查中访问购房者的住房需求，同时受访者也包括了25岁以下正在寻找住宿但仍与父母住在一起的人。

而内政部和王国关系部的数据，则是从正在寻找或将要寻找房屋的378000户家庭中，减去可用空置房屋的数量（99000所）计算的。

房地产市场的压力最小的城市均是荷兰的边缘城市，包括泽兰、弗里斯兰、格罗宁根、阿赫特胡克和南林堡。

内政部希望将房屋的建设速度，从目前的每年70000套增加到100000套以上，将住房短缺减少到2%。

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