根据荷兰媒体报道，
荷兰楼市的拐点到了！
在持续保持平均上涨甚至超过20%后，
荷兰房价可能开始降温！
让我们来关注该新闻报道！
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虽然，荷兰中央统计局等机构并没直接指出房价会下跌，只是说涨势拉平，但是荷兰中央规划局(CPB)也指出：荷兰房价也可能出现下跌，这将是作为经济危机的一个后果。
首先，贷款利率的极速上涨至2%，这将会影响贷款买房人的贷款额度，利率越高贷款额度越少。因此，高贷款利率会压制房价上涨的趋势。
其次，荷兰房产市场上的房源数量有小幅增加。荷兰房产经纪人协会（NVM）的数据，自从3月底起，荷兰市场上出售房源的数量有所上涨，增幅约10%。
过去的一段时间，由于荷兰的房源“供不应求”导致荷兰房价大涨。荷兰房源缺口约有30万，近几年荷兰政府鼓励大力建房，但是短期内的“大环境”依旧是住房紧张。
与此同时，荷兰看房的人数也有所下降。荷兰最大的房地产中介Makelaarsland的负责人Van Wijgerden解释道：这可能是由于经济形势不明朗导致，比如高通胀问题…
但是他也强调：“大家无需因此多想，因为一套房源只需要一个买家。不过，供需趋向平衡，房源多，看房人少，会让房价降温。”
最后，可能导致荷兰房价下跌的因素还有企业破产和失业的情况。在经济大环境不稳定的情况下，如果有越来越多公司破产，越来越多人失业导致还不上房贷，将会引发房价下跌。
不过，荷兰的经济学家Peter Hein van Mulligen表示：他不担心人们失业后找不到工作，因为现在人工短缺的问题很严重。但是企业破产可能在今年和明年增多。因为疫情过后，很多接受过政府补助的企业要开始偿还这笔钱。
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