全欧洲最不实惠的房产竟“花落”阿姆斯特丹?而原因不是房价贵

全欧洲最不实惠的房产竟“花落”阿姆斯特丹?而原因不是房价贵

根据穆迪投资服务公司的研究,阿姆斯特丹的房屋在欧洲是最“不实惠”的,买家需要支付城市居民平均可支配收入的22倍才能买得起一个公寓或一栋房子。

相比之下,在伦敦,购房者需要支付18.5倍的居民平均收入;而在巴黎,需要支付18倍;据悉,这项研究囊括了10座欧洲城市。

阿姆斯特丹的房子并不是单纯比其他欧洲城市贵,而是居民的平均可支配收入远低于巴黎和伦敦。例如,数据显示,在巴黎,去年的人均可支配收入为36,300欧元,但在阿姆斯特丹仅为17,500欧元

穆迪表示,“可支配收入水平未能跟上房价上涨的步伐。”

Dutchnews新闻截图

2012年,在金融危机即将结束时,阿姆斯特丹需要14.5倍的城市人均收入来购置居住地。 早在年初2月份,房地产经纪人莱恩·弗兰克(Knight Frank)发表的类似研究也发现,在过去的五年里,阿姆房价的涨速比任何其他全球城市的房价都要快。

房地产经纪人Knight Frank比较了五年以来(截至2018年9月),全球32个城市的房地产价格以及居民收入趋势。

尽管人均收入仅增长了4.4%,荷兰阿姆的房屋价值却增长了63.6%

据悉,去年在阿姆买一栋房屋或公寓的平均价格为423,000欧元

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